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今日の物件紹介は…古河駅徒歩3分！通勤・通学に便利な好立地の分譲マンション

「リュクシアステーションアベニュー」をご紹介します。

始発駅の利便性と、安心の構造・設備が魅力の物件です。🚉🌟

物件概要

• 価格：3,400万円 💴
• 間取り：3LDK（ファミリー向け） 🛋️🍽️
• 面積：約26坪（約86m² ※目安）📐
• 築年月：2009年7月（管理状態が良ければ長く住めます） 🏗️
• 交通：JR宇都宮線「古河」駅（始発駅）まで徒歩3分！🚶‍♂️🚶‍♀️
• 引渡し：現況有姿引渡し（現状のままのお引渡しです） ⚠️
• 備考：売主様居住中のため、内覧は事前予約が必要です（ご協力お願いします） 🗓️🔑
• セキュリティ＆耐震：セキュリティや耐震性能も申し分なし 👍🔒🛡️

1. 駅近・始発利用で快適な通勤・通学 🚉
   古河駅まで徒歩3分の好立地。始発駅利用が可能なので、朝の席確保がしやすく、都心方面への通勤時間も快適です。
2. ファミリーに嬉しい3LDKの間取り 🧸👨‍👩‍👧‍👦
   リビングとダイニングがゆったり取れる3LDK。子育て世代に適した間取りです。
3. 築年数と管理状態 🏗️🔧
   2009年築で比較的新しく、設備の状態も良好である可能性大。管理状況は内覧時や管理組合資料で確認をおすすめします。
4. セキュリティ・耐震性能が充実 🔒🛡️
   オートロックや防犯カメラ、宅配ボックス等の有無、耐震性能については基本的に良好とのことですが、詳細は重要事項説明や建物資料でご確認ください。

• 引渡しは「現況有姿引渡し」です。現状のままの引渡しとなるため、設備不具合や内装の修繕については売主負担での修理が含まれない場合があります。必ず現状を確認し、ご不明点は事前にご相談ください。
• 現在売主様が居住中のため、内覧は事前予約が必要です。内覧希望の際は、日時調整のため余裕をもってご連絡ください。🕒

こんな方におすすめ

• 朝の混雑を避けたい方（始発利用）🚆
• 通勤時間を短くしたいビジネスパーソン👔
• 子育てファミリー、生活動線を重視する方👶
• セキュリティや耐震を重視する方🔐

備考

• 建築プランや周辺環境の詳細、現地のご見学希望はお気軽にご相談ください📞

🌟センチュリー21ホープハウス

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